Инвестиции в недвижимость

90% миллионеров в мире стали таковыми, инвестируя в недвижимость
Вагизов Игорь
Директор компании Инвестлэнд

Рубль может подешеветь еще сильнее, а долговой рынок России оказаться под сильным давлением.

На фоне эпидемии коронавируса с начала 2020 года курс доллара по отношению к рублю вырос уже на 5,5% до отметки 65,5. Мы видим беспрецедентные меры, на которые приходится идти странам, для того чтобы не допустить дальнейшего распространения эпидемии. Из-за введенного карантина в Китае и других странах существенно снижается количество путешествий и деловых поездок по миру. […]

подробнее

Goldman Sachs прогнозирует коррекцию на глобальных рынках.

Сегодня все рынки падают в мире в среднем на 3%. Рынок был слишком спокоен по поводу коронавируса. После сильного 2019 года для акций, бычий рынок акций начинал свой 11-й год с роста несмотря на вспышку коронавируса. На момент закрытия в пятницу S&P 500 вырос на 4% с начала года. Но стратег Goldman Sachs Питер Оппенгеймер […]

подробнее

Инвестиции в недвижимость традиционно считаются одним из самых надежных способов инвестирования. Действительно, есть объект, который можно сдавать в аренду, получая регулярный денежный поток, и, если экономическая ситуация благоприятна, то объект еще и растет в цене. Однако, часто инвесторы ограничиваются покупкой конкретного объекта в регионе, где они проживают. Такой подход несет в себе несколько существенных ограничений. Например, часто отдельный объект не очень ликвиден, т.е. превратить его в денежные средства за короткий срок может быть проблематично. Кроме того, покупая объект в своем регионе, инвестор не диверсифицирует свои риски по страновому признаку. Этих, а также других ограничений, связанных с инвестициями в недвижимость, можно избежать путем грамотного использования доступных инвестиционных инструментов, позволяющих получать доход от недвижимости по всему миру.

К таким инструментам относятся:

  • Закрытые внебиржевые фонды недвижимости – наиболее популярный тип инвестиций среди состоятельных инвесторов по всему миру. Фонд формируется под конкретный объект, часто связан с его реконструкцией. После завершения реконструкции объект, как правило, продается или передается в долгосрочную аренду, а инвесторы получают прибыль до 25% годовых в долларах США. Более подробно о данных фондах с конкретными примерами Вы можете узнать в отдельной статье на нашем сайте. (Ссылка на статью про закрытые фонды с примерами про Таймс-Сквер, Португалию, Швейцарию.)
  • Открытые внебиржевые фонды недвижимости – более диверсифицированный по объектам и странам подход к инвестированию в недвижимость. Фактически является портфелем закрытых фондов по разным объектам и разным локациям. Открытые фонды, как правило, приносят меньшую доходность, но и риски в них за счет большей диверсификации значительно ниже
  • Биржевые фонды недвижимости или REIT (Real Estate Investment Trust) – наиболее демократичная форма инвестиций — в недвижимость, т.к. позволяет инвестировать несколько тысяч долларов США в огромное количество разных объектов практически во всех регионах мира. REIT очень популярная форма инвестирования в США, т.к. по законодательству минимум 95% прибыли фонда должно распределяться в виде дивидендов, но на практике фонды распределяют 100% прибыли. Более подробно об этом инструменте Вы можете узнать из нашей статьи.
  • (ссылка на статью про REIT с примерами фондов)

Наша команда уже много лет занимается инвестициями, в том числе с инструментами, связанными с недвижимостью. Мы поможем составить оптимальный портфель с точки зрения имеющейся суммы, требованиям к доходности и риску инвестиций. Также мы возьмем на себя сопровождение по структуризации сделки, если в этом будет необходимость. Свяжитесь с нами, и наши консультанты ответят на все ваши вопросы!

получить консультацию
Альтернативный способ инвестирования в недвижимость
Ликвидность и прозрачность
Отсутствие затрат и налогов на содержания
Возможность получать высокие дивиденды
Невысокий минимальный объем инвестиций
Диверсификация
Остались вопросы?
Заполните форму прямо сейчас и мы проконсультируем вас по всем интересующим вопросам
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.