Инвестиции в недвижимость

90% миллионеров в мире стали таковыми, инвестируя в недвижимость
Вагизов Игорь
Директор компании Инвестлэнд

Ставка на Швейцарию

После обвального падения февраля-марта 2020 года, когда большинство мировых фондовых индексов из-за пандемии COVID-19 потеряли от 30% до 50%, инвесторы всё чаще задают два вопроса. Первый, можно ли уже покупать просевшие акции или лучше подождать еще одной волны снижения, чтобы купить их по более привлекательной цене? Второй, если действовать сейчас, то какие акции лучше включить […]

подробнее

Не только российские компании платят хорошие дивиденды в долларах.

Резкая распродажа привилегированных акций зарубежных компаний привела к тому, что дивидендная доходность по ним составляет 7% и более. К этим акциям относятся привилегированные выпуски от Wells Fargo (тикер: WFC), AT&T (T), American International Group (AIG), Apollo Global Management (APO), KKR (KKR) и Capital One Financial (COF). Биржевой фонд (ETF), состоящий из привилегированных акций, iShares Preferred […]

подробнее

Инвестиции в недвижимость традиционно считаются одним из самых надежных способов инвестирования. Действительно, есть объект, который можно сдавать в аренду, получая регулярный денежный поток, и, если экономическая ситуация благоприятна, то объект еще и растет в цене. Однако, часто инвесторы ограничиваются покупкой конкретного объекта в регионе, где они проживают. Такой подход несет в себе несколько существенных ограничений. Например, часто отдельный объект не очень ликвиден, т.е. превратить его в денежные средства за короткий срок может быть проблематично. Кроме того, покупая объект в своем регионе, инвестор не диверсифицирует свои риски по страновому признаку. Этих, а также других ограничений, связанных с инвестициями в недвижимость, можно избежать путем грамотного использования доступных инвестиционных инструментов, позволяющих получать доход от недвижимости по всему миру.

К таким инструментам относятся:

  • Закрытые внебиржевые фонды недвижимости – наиболее популярный тип инвестиций среди состоятельных инвесторов по всему миру. Фонд формируется под конкретный объект, часто связан с его реконструкцией. После завершения реконструкции объект, как правило, продается или передается в долгосрочную аренду, а инвесторы получают прибыль до 25% годовых в долларах США. Более подробно о данных фондах с конкретными примерами Вы можете узнать в отдельной статье на нашем сайте. (Ссылка на статью про закрытые фонды с примерами про Таймс-Сквер, Португалию, Швейцарию.)
  • Открытые внебиржевые фонды недвижимости – более диверсифицированный по объектам и странам подход к инвестированию в недвижимость. Фактически является портфелем закрытых фондов по разным объектам и разным локациям. Открытые фонды, как правило, приносят меньшую доходность, но и риски в них за счет большей диверсификации значительно ниже
  • Биржевые фонды недвижимости или REIT (Real Estate Investment Trust) – наиболее демократичная форма инвестиций — в недвижимость, т.к. позволяет инвестировать несколько тысяч долларов США в огромное количество разных объектов практически во всех регионах мира. REIT очень популярная форма инвестирования в США, т.к. по законодательству минимум 95% прибыли фонда должно распределяться в виде дивидендов, но на практике фонды распределяют 100% прибыли. Более подробно об этом инструменте Вы можете узнать из нашей статьи.
  • (ссылка на статью про REIT с примерами фондов)

Наша команда уже много лет занимается инвестициями, в том числе с инструментами, связанными с недвижимостью. Мы поможем составить оптимальный портфель с точки зрения имеющейся суммы, требованиям к доходности и риску инвестиций. Также мы возьмем на себя сопровождение по структуризации сделки, если в этом будет необходимость. Свяжитесь с нами, и наши консультанты ответят на все ваши вопросы!

получить консультацию
Альтернативный способ инвестирования в недвижимость
Ликвидность и прозрачность
Отсутствие затрат и налогов на содержания
Возможность получать высокие дивиденды
Невысокий минимальный объем инвестиций
Диверсификация
Остались вопросы?
Заполните форму прямо сейчас и мы проконсультируем вас по всем интересующим вопросам
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.